El Parque Natural del Montseny, declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO, se ha consolidado como un destino de referencia, atrayendo a viajeros que valoran el aire puro de montaña, los bosques frondosos y las rutas de senderismo.
Viladrau, en particular, se beneficia de su excelente accesibilidad, situándose a solo 1 hora y 30 minutos de Barcelona, la Costa Brava y la Cerdanya, y a 45 minutos del aeropuerto de Girona, lo que garantiza una demanda constante durante todo el año.
Un activo hotelero con potencial de reposicionamiento estratégico
La propiedad, valorada en 1,75 millones de euros, es un hotel con 100 años de historia familiar que abarca 1.891 m² de superficie construida sobre una extensa parcela de 4.498 m². Ofrece 25 habitaciones con baño privado y seis apartamentos individuales adyacentes, ideales para estancias grupales o de mediano plazo.
Sus instalaciones incluyen un completo restaurante y cocina, bar, varias terrazas exteriores y chimeneas funcionales, adaptándose a todas las estaciones. Un elemento distintivo es su gran piscina, la única en un hotel del municipio, rodeada de jardines y bosques, un atractivo muy demandado por los turistas rurales.
Además, cuenta con un espacio diáfano para eventos con capacidad para hasta 300 personas, perfecto para bodas, clases de yoga, charlas o reuniones de empresa, con vistas panorámicas al majestuoso paisaje del parque.
Aunque la propiedad requiere una renovación para modernizar sus instalaciones, presenta múltiples oportunidades de reposicionamiento. Podría transformarse en un exclusivo hotel boutique, un sereno retiro de bienestar o un innovador proyecto de hostelería enfocado en la naturaleza, alineándose con las tendencias actuales del mercado.
El auge del turismo rural y de bienestar: cifras que impulsan la inversión
La inversión en este hotel en Viladrau se sustenta en sólidas tendencias de mercado:
• Crecimiento del turismo rural: La demanda de turismo hacia áreas verdes o rurales en España ha experimentado un aumento del 60% desde 2019, superando los niveles prepandemia. Cataluña se posiciona como uno de los destinos más dinámicos, con un incremento del 6,5% en las pernoctaciones en alojamientos rurales durante el tercer trimestre de 2025.
• Mercado de bodas en expansión: El Montseny se ha consolidado como un destino de bodas de creciente demanda, atrayendo a parejas que buscan celebraciones íntimas en la naturaleza. El mercado de bodas en España se ha duplicado desde 2020, con Cataluña entre las regiones más solicitadas.
• Turismo de bienestar en auge: El mercado europeo de turismo de bienestar, valorado en 3.490 millones de dólares en 2025, proyecta un crecimiento anual del 4,79% hasta 2030 . El entorno natural del Montseny es ideal para este tipo de experiencias, impulsadas por la demanda de salud preventiva.
• Estabilidad del turismo doméstico e internacional: El sector turístico español mantiene niveles históricos, representando el 12-13% del PIB . En 2025, España recibió 97 millones de visitantes internacionales y el gasto turístico ascendió a 135 mil millones de euros . Las pernoctaciones hoteleras de turistas nacionales en Cataluña aumentaron un 6,2% en los primeros cinco meses de 2025 , estabilizando la demanda y reduciendo la estacionalidad en destinos rurales como Viladrau.
Luis Castaneda, Director y Broker de Century 21 Elevare Realty, destaca: "La demanda de turismo rural y en contacto con la naturaleza ya no es un nicho; se ha convertido en una elección central para familias, parejas, viajeros de bienestar y trabajadores remotos. La oferta es limitada en zonas protegidas como el Montseny, y los hoteles profesionales se vuelven más competitivos. Viladrau ofrece una combinación única de accesibilidad, valor ambiental y autenticidad, con fuerte demanda y oferta de calidad limitada."
Esta venta subraya que el turismo rural en Cataluña es un pilar central en la próxima fase de la historia turística de España, ofreciendo una oportunidad de inversión excepcional en un sector en plena expansión.
