El sector hotelero español afronta la segunda mitad de 2026 con optimismo, aunque con expectativas de un crecimiento más moderado que en ejercicios anteriores. Así se desprende de la última Encuesta de Percepción de Expertos de Savills, presentada con motivo del décimo aniversario de su informe de mercado Hot Trends.
El estudio revela que el 72% de los profesionales consultados considera que la demanda hotelera seguirá creciendo durante los próximos meses, si bien la mayoría prevé incrementos inferiores al 5%. Un 20% espera que la demanda permanezca estable y solo un 8% anticipa una caída de la actividad.
Entre los segmentos con mejores perspectivas destacan el luxury, que concentra cerca del 30% de las respuestas como la categoría con mayor potencial de crecimiento, y los modelos limited service. Por tipologías, los hoteles lifestyle son señalados por el 33% de los expertos como los que registrarán una evolución más favorable, seguidos por los establecimientos orientados al segmento bleisure (24%), los apartamentos turísticos y los hoteles boutique.
En el ámbito operativo, el informe refleja que el 87% de los encuestados confía en mantener o mejorar los márgenes de explotación durante el segundo semestre, pese a la presión de los costes energéticos y las dificultades para gestionar el talento. En este contexto, los contratos de gestión continúan ganando protagonismo como fórmula de explotación, al ser considerados por el 38,5% de los expertos como el modelo con mayor proyección, por delante de las franquicias y los contratos de arrendamiento variable.
Los destinos urbanos seguirán liderando la evolución del mercado. Tras alcanzar entre enero y mayo un ADR récord de 152,9 euros, un RevPAR de 115 euros y una ocupación del 75%, el 98% de los expertos prevé que las tarifas se mantengan o aumenten durante la segunda mitad del año, mientras que el 94% espera estabilidad o mejora de la ocupación.
Las perspectivas también son favorables para los destinos vacacionales. Después de registrar un ADR medio de 124,6 euros y un RevPAR de 90,6 euros en los cinco primeros meses del año, el 96% de los participantes en la encuesta considera que las tarifas permanecerán estables o seguirán creciendo, y el 85% confía en que la ocupación se mantenga o mejore.
La inversión continúa siendo otro de los principales motores del sector. Durante el primer semestre de 2026, el volumen de inversión hotelera superó los 2.050 millones de euros, impulsado tanto por operaciones individuales como corporativas. De cara a los próximos meses, el 86,8% de los expertos espera que el valor de los activos hoteleros se mantenga o continúe aumentando, mientras que el 88% prevé que el volumen de transacciones se mantenga o incluso supere los niveles actuales.
Además, el estudio apunta a unas condiciones de financiación favorables. El 44% de los encuestados considera que existe una amplia disponibilidad de crédito para operaciones hoteleras, mientras que otro 19% destaca que la financiación sigue fluyendo especialmente hacia proyectos de reposicionamiento y mejora de activos (CapEx).
La encuesta de Savills ha contado con la participación de más de 150 profesionales del sector, entre inversores, propietarios, operadores y otros actores relevantes del mercado hotelero.
