Los resultados del Barómetro del Sector Hotelero evidencian la "plena recuperación" de la actividad hotelera, lo que hace presagiar que este verano las cifras serán mejores que las de los últimos años.
Con una ocupación que ha crecido hasta el 65% en el primer trimestre del año, un 26,4% más que el año pasado y solo dos puntos porcentuales por debajo de la lograda en 2019, el ADR (precio medio diario) se ha situado en 120€, un 13% más que el alcanzado en 2022 mientras que el RevPAR (ingresos por habitación disponible) se ha beneficiado tanto de la mejora de la demanda como del aumento de precios con una cifra de 78€, un 43% más que los 54€ del mismo periodo del año pasado. En el primer trimestre de 2019, el ADR en toda España fue de 103€ y el RevPAR de 69€; lo que supone que en 2023 es un +16% y +13%, respectivamente.
Canarias sigue siendo el destino rey
El destino de la temporada alta del primer trimestre del año es Canarias: los hoteles de las islas han estado al 82% de ocupación (el año pasado fue del 66% y en 2019 del 79%). También destaca una ciudad que ha apostado por la desestacionalización como es Málaga, con un 74,3%, 12 puntos porcentuales más que el año pasado y también medio punto más que en 2019. Mejora también Barcelona, con una ocupación 67% durante los tres primeros meses cuando en 2022 fue del 47%, un crecimiento del 43%.
Entre los destinos con menor ocupación están los más afectados por la estacionalidad como Marbella (50%) o Baleares (49%).
"Hemos visto una recuperación que ha sido en V desde el fin de la pandemia con un incremento de precios que responde a la fuerza de la demanda y también al efecto de la inflación. El verdadero reto en estos momentos es conseguir que el beneficio operativo no se resienta por los aumentos de costes", analiza Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España.
Las habitaciones de hotel más caras se pagan en el sur
El ranking de precios medios lo lidera Marbella con 152€, mientras que Canarias con 145€ se beneficia de la temporada alta (un 20% más que los 120€ de 2019) y Barcelona, con 143€ (un 7,5% más que en 2019), nota en positivo la llegada del turismo internacional. Madrid, por su parte, registra un ADR de 129€, una cifra excelente que es un 20% más que los 107€ del mismo primer trimestre del año 2019, antes de la pandemia.
Entre los destinos en España que han superado los 100€ de ADR cabe destacar también a Málaga (110€) y Sevilla (105€) y muy cerca de ese nivel Valencia (99€). El ADR más bajo lo encontramos en Zaragoza (66€).
Aumentan un 43% los ingresos por habitación
El alza de la ocupación y el incremento de precios ha permitido a los hoteles aumentar el RevPAR (ingresos por habitación disponible). Durante el primer trimestre, Canarias ha liderado este ranking gracias a su temporada alta con una cifra de 119€, que es un 28% más que la lograda el año pasado y un 25% más que lo logrado en 2019 (95€).
El primer trimestre es tradicionalmente una temporada baja en la mayoría de destinos en España pero, a pesar de ello, el RevPAR ha crecido de forma muy notable en destinos como Barcelona (+81%), Valencia (+54%) y Madrid (+49%). El RevPAR más bajo lo encontramos nuevamente en Zaragoza (45€) y en Baleares (45€) en ese caso por la baja ocupación fruto de la estacionalidad.
